- Full text
- Tijdschrift
- Nummer 1
- Artikel
- 1. Architectenovereenkomst – Opzegging – Art. 1794 oud BW – Geen afstand van het recht op schadevergoeding wegens wanprestatie architect 2. Deskundigenonderzoek – Advies gerechtsdeskundige – Art. 962, vierde lid Ger.W. – Onbruikbaar advies 3. Architectenovereenkomst met onderneming – Budget – Uitsluiting aansprakelijkheid uiteindelijke bouwkost – Rechtsgeldig
Volume 20 : 1
Het vermoeden van vergunning. Deel II
Overheidsopdrachten – Regelmatigheid offerte – Overeenstemming met stedenbouwkundige voorschrift en – Primauteit van het bestek
Pacht – Overlijden pachter – Recht van voorkoop – Exploitatie door een van de in art. 52, 1°, eerste lid Pachtwet vermelde verwanten
Recht van uitweg (art. 682, § 1 oud BW) – Ingeslotenheid van een erf – Normaal gebruik, bestemming en economisch rendement
1. Architectenovereenkomst – Opzegging – Art. 1794 oud BW – Geen afstand van het recht op schadevergoeding wegens wanprestatie architect 2. Deskundigenonderzoek – Advies gerechtsdeskundige – Art. 962, vierde lid Ger.W. – Onbruikbaar advies 3. Architectenovereenkomst met onderneming – Budget – Uitsluiting aansprakelijkheid uiteindelijke bouwkost – Rechtsgeldig
Handelshuur – Overheidsmaatregelen COVID-19 – Kwijtschelding/vermindering huurprijs – 1. Schending leveringsverplichting (neen) – 2. Schending rustig huurgenot (neen) – 3. Verval van het gehuurde goed (art. 1722 oud BW) (gedeeltelijk) – 4. Rechtsmisbruik (neen)
Bewijs: aantonen van waarschijnlijkheid of bewijs bij vermoeden – Uitvoeringsfout aannemer – Controlefout architect – Schadevergoeding voor winstderving of verlies (bewijslast)
Mede-eigendom – Levenseinde appartementen – Sloop en heropbouw: toepassingsvoorwaarden 4/5-meerderheid – Misbruik van minderheid
Het vermoeden van vergunning. Deel II
Overheidsopdrachten – Regelmatigheid offerte – Overeenstemming met stedenbouwkundige voorschrift en – Primauteit van het bestek
Pacht – Overlijden pachter – Recht van voorkoop – Exploitatie door een van de in art. 52, 1°, eerste lid Pachtwet vermelde verwanten
Recht van uitweg (art. 682, § 1 oud BW) – Ingeslotenheid van een erf – Normaal gebruik, bestemming en economisch rendement
1. Architectenovereenkomst – Opzegging – Art. 1794 oud BW – Geen afstand van het recht op schadevergoeding wegens wanprestatie architect 2. Deskundigenonderzoek – Advies gerechtsdeskundige – Art. 962, vierde lid Ger.W. – Onbruikbaar advies 3. Architectenovereenkomst met onderneming – Budget – Uitsluiting aansprakelijkheid uiteindelijke bouwkost – Rechtsgeldig
Handelshuur – Overheidsmaatregelen COVID-19 – Kwijtschelding/vermindering huurprijs – 1. Schending leveringsverplichting (neen) – 2. Schending rustig huurgenot (neen) – 3. Verval van het gehuurde goed (art. 1722 oud BW) (gedeeltelijk) – 4. Rechtsmisbruik (neen)
Bewijs: aantonen van waarschijnlijkheid of bewijs bij vermoeden – Uitvoeringsfout aannemer – Controlefout architect – Schadevergoeding voor winstderving of verlies (bewijslast)
Mede-eigendom – Levenseinde appartementen – Sloop en heropbouw: toepassingsvoorwaarden 4/5-meerderheid – Misbruik van minderheid
Jaar
2022
Volume
20
Nummer
1
Pagina
27
Taal
Nederlands
Rechtscollege
Antwerpen, Hof van Beroep - Cour d'Appel, 28/02/2022
Referentie
“1. Architectenovereenkomst – Opzegging – Art. 1794 oud BW – Geen afstand van het recht op schadevergoeding wegens wanprestatie architect 2. Deskundigenonderzoek – Advies gerechtsdeskundige – Art. 962, vierde lid Ger.W. – Onbruikbaar advies 3. Architectenovereenkomst met onderneming – Budget – Uitsluiting aansprakelijkheid uiteindelijke bouwkost – Rechtsgeldig”, T.B.O. 2022, nr. 1, 27-28
Samenvatting
1. Het enkele feit dat de opdrachtgever de architectenovereenkomst opzegt met toepassing van artikel 1794 oud BW houdt niet in dat de opdrachtgever afstand heeft gedaan van het recht om aanspraak te maken op een schadevergoeding wegens de beweerde contractuele wanprestatie van de architect. 2. De rechter is niet gebonden door het resultaat van het deskundigenonderzoek. Een advies van een gerechtsdeskundige dat behept is met een aantal denk- en rekenfouten, ongefundeerde redeneringen en berekeningen en dat geen blijk geeft van onpartijdigheid omdat de gerechtsdeskundige duidelijk partij kiest voor een partij, is onbruikbaar voor de beslechting van een geschil. 3. Een beding in de architectenovereenkomst waarin partijen overeenkomen dat de architect niet aansprakelijk kan worden gesteld voor de uiteindelijke kostprijs van het bouwproject, is een rechtsgeldige vrijwaring van aansprakelijkheid aangaande de uiteindelijke bouwkostprijs, aangezien de overeenkomst is gesloten met een onderneming en de overeenkomst enkel een raming van het bouwbudget bevat. Dergelijk beding strekt er niet toe de eigen opzet of het eigen bedrog van de architect uit te sluiten.
Geachte bezoeker
Deze pagina is gereserveerd voor de Jurisquare leden.
Bent u reeds lid van Jurisquare, gelieve u aan te melden via de knop 'Inloggen' hieronder. Bent u nog geen lid, klik dan op de knop 'Abonneren'. Vanaf € 422,57 (BTW excl.) per jaar bent u reeds lid van Jurisquare en heeft u toegang tot de grootste digitale bibliotheek van België!