Volume 19 : 4
Overheidsopdrachten – Rechtspraakoverzicht Raad van State 2018-2020
Prejudiciële vraag – Rechtstreekse vordering onderaannemer tegen bouwheer (art. 1798 oud BW) – Toegang aannemer tot rechter – Gedwongen tussenkomst – Rechtsmisbruik – Geen schending
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen – Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening – Plan-MER – Stadsontwikkelingsprojecten – SEA-Richtlijn – Exceptie van onwettigheid
1. Dienstenconcessie – Miskenning mededingingsbeginsel – Miskenning gelijkheids- en transparantiebeginsel – Bepaling van openbare orde – Ongeoorloofd voorwerp – Absolute nietigheid van aldus gesloten overeenkomst 2. Schadevergoedingscontentieux – Vervanging door de rechter van de foutieve gedraging door zijn rechtmatig alternatief – Bewijs van oorzakelijk verband tussen de fout van het niet uitvoeren van een marktbevraging en de beweerde schade niet geleverd
Art. 23 Onteigeningswet 17 april 1835 – Vordering tot wederoverdracht – Verjaringstermijn – Niet-realisatie van het onteigeningsdoel
Woningbouwwet – Overdracht van eigendom grond en opstallen – Overdracht van kwalitatieve rechten – Voorlopige oplevering doet niet ter zake
Overheidsopdracht – Aanneming van werk – Beoordeling regelmatigheid offerte – Abnormale prijzen – Prijsonderzoek (Art. 110, § 4, KB Overheidsopdrachten 8 januari 1996) – Beoordelingsvrijheid bestuur – Niet in de plaats stellen van het bestuur – Controle van motieven van verwerping
Controle deskundigenonderzoek – Bevel tot tenuitvoerlegging consignatieverplichting (art. 989 Ger.W.) – Trekken van conclusies door de controlerechter
1. Stilzwijgende berusting in rechterlijke beslissing – Bewijslast – Bijzondere omstandigheden 2. Overheidsopdracht – Aanneming van werk – Beoordeling regelmatigheid offerte – Abnormale prijzen – Prijsonderzoek (KB Plaatsing 2011) – Ruime beoordelingsvrijheid aanbestedende overheid – Marginale toetsing rechter
Private of openbare weg – Publiekrechtelijke erfdienstbaarheid van doorgang (bewijslast) – Termijn verkrijgende verjaring – Overheidsaansprakelijkheid
Vereffening-verdeling van huwgemeenschap – Verkoop van onroerend goed (gezinswoning) – Betwisting inzake wijze van verkoop: openbaar (via ‘Biddit’) of onderhands
Overheidsopdrachten – Rechtspraakoverzicht Raad van State 2018-2020
Prejudiciële vraag – Rechtstreekse vordering onderaannemer tegen bouwheer (art. 1798 oud BW) – Toegang aannemer tot rechter – Gedwongen tussenkomst – Rechtsmisbruik – Geen schending
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen – Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening – Plan-MER – Stadsontwikkelingsprojecten – SEA-Richtlijn – Exceptie van onwettigheid
1. Dienstenconcessie – Miskenning mededingingsbeginsel – Miskenning gelijkheids- en transparantiebeginsel – Bepaling van openbare orde – Ongeoorloofd voorwerp – Absolute nietigheid van aldus gesloten overeenkomst 2. Schadevergoedingscontentieux – Vervanging door de rechter van de foutieve gedraging door zijn rechtmatig alternatief – Bewijs van oorzakelijk verband tussen de fout van het niet uitvoeren van een marktbevraging en de beweerde schade niet geleverd
Art. 23 Onteigeningswet 17 april 1835 – Vordering tot wederoverdracht – Verjaringstermijn – Niet-realisatie van het onteigeningsdoel
Woningbouwwet – Overdracht van eigendom grond en opstallen – Overdracht van kwalitatieve rechten – Voorlopige oplevering doet niet ter zake
Overheidsopdracht – Aanneming van werk – Beoordeling regelmatigheid offerte – Abnormale prijzen – Prijsonderzoek (Art. 110, § 4, KB Overheidsopdrachten 8 januari 1996) – Beoordelingsvrijheid bestuur – Niet in de plaats stellen van het bestuur – Controle van motieven van verwerping
Controle deskundigenonderzoek – Bevel tot tenuitvoerlegging consignatieverplichting (art. 989 Ger.W.) – Trekken van conclusies door de controlerechter
1. Stilzwijgende berusting in rechterlijke beslissing – Bewijslast – Bijzondere omstandigheden 2. Overheidsopdracht – Aanneming van werk – Beoordeling regelmatigheid offerte – Abnormale prijzen – Prijsonderzoek (KB Plaatsing 2011) – Ruime beoordelingsvrijheid aanbestedende overheid – Marginale toetsing rechter
Private of openbare weg – Publiekrechtelijke erfdienstbaarheid van doorgang (bewijslast) – Termijn verkrijgende verjaring – Overheidsaansprakelijkheid
Vereffening-verdeling van huwgemeenschap – Verkoop van onroerend goed (gezinswoning) – Betwisting inzake wijze van verkoop: openbaar (via ‘Biddit’) of onderhands
Year
2021
Volume
19
Number
4
Page
293
Language
Dutch
Court
Oost-Vlaanderen, Rechtbank van Eerste Aanleg - Tribunal de Première Instance, 25/05/2021
Reference
“Vereffening-verdeling van huwgemeenschap – Verkoop van onroerend goed (gezinswoning) – Betwisting inzake wijze van verkoop: openbaar (via ‘Biddit’) of onderhands”, T.B.O. 2021, nr. 4, 293-294
Recapitulation
De notaris-vereffenaar stelt vast dat de partijen geen akkoord kunnen vinden omtrent de wijze van verkoop van de gezinswoning, in het kader van de vereffening-verdeling van een huwgemeenschap. De notaris-vereffenaar legt de vraag voor aan de rechtbank. De eiseres verkiest een openbare verkoop via Biddit, terwijl de verweerster een onderhandse verkoop met tussenkomst van een makelaar suggereert. Bij gebreke aan akkoord tussen de deelgenoten omtrent de verkoop van een onverdeeld onroerend goed is de openbare verkoop de regel. Evenwel is het in het kader van de beslechting van een tussengeschil mogelijk dat de familierechtbank/vereffeningsrechter anders oordeelt indien de concrete omstandigheden van het dossier dit vereisen. In casu zijn er dergelijke omstandigheden aanwezig: de specifieke eigenschappen en de ligging van het goed, waarvoor slechts meer kapitaalkrachtige (oudere) kandidaat-kopers in aanmerking zullen kunnen komen. De rechtbank besluit tot de onderhandse verkoop van het goed en beveelt de aanstelling van een gespecialiseerde vastgoedmakelaar.
Dear visitor
This page is reserved for Jurisquare members.
If you already are a member, please click the 'Log in' button below. If you would like to become a member, please click the 'Subscribe' button below. You can have access to the largest legal library in Belgium from € 422,57(VAT excl.) onwards!