- Full text
- Tijdschrift
- Nummer 4
- Artikel
- Woningbouwwet – Overdracht van eigendom grond en opstallen – Overdracht van kwalitatieve rechten – Voorlopige oplevering doet niet ter zake
Volume 19 : 4
Overheidsopdrachten – Rechtspraakoverzicht Raad van State 2018-2020
Prejudiciële vraag – Rechtstreekse vordering onderaannemer tegen bouwheer (art. 1798 oud BW) – Toegang aannemer tot rechter – Gedwongen tussenkomst – Rechtsmisbruik – Geen schending
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen – Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening – Plan-MER – Stadsontwikkelingsprojecten – SEA-Richtlijn – Exceptie van onwettigheid
1. Dienstenconcessie – Miskenning mededingingsbeginsel – Miskenning gelijkheids- en transparantiebeginsel – Bepaling van openbare orde – Ongeoorloofd voorwerp – Absolute nietigheid van aldus gesloten overeenkomst 2. Schadevergoedingscontentieux – Vervanging door de rechter van de foutieve gedraging door zijn rechtmatig alternatief – Bewijs van oorzakelijk verband tussen de fout van het niet uitvoeren van een marktbevraging en de beweerde schade niet geleverd
Art. 23 Onteigeningswet 17 april 1835 – Vordering tot wederoverdracht – Verjaringstermijn – Niet-realisatie van het onteigeningsdoel
Woningbouwwet – Overdracht van eigendom grond en opstallen – Overdracht van kwalitatieve rechten – Voorlopige oplevering doet niet ter zake
Overheidsopdracht – Aanneming van werk – Beoordeling regelmatigheid offerte – Abnormale prijzen – Prijsonderzoek (Art. 110, § 4, KB Overheidsopdrachten 8 januari 1996) – Beoordelingsvrijheid bestuur – Niet in de plaats stellen van het bestuur – Controle van motieven van verwerping
Controle deskundigenonderzoek – Bevel tot tenuitvoerlegging consignatieverplichting (art. 989 Ger.W.) – Trekken van conclusies door de controlerechter
1. Stilzwijgende berusting in rechterlijke beslissing – Bewijslast – Bijzondere omstandigheden 2. Overheidsopdracht – Aanneming van werk – Beoordeling regelmatigheid offerte – Abnormale prijzen – Prijsonderzoek (KB Plaatsing 2011) – Ruime beoordelingsvrijheid aanbestedende overheid – Marginale toetsing rechter
Private of openbare weg – Publiekrechtelijke erfdienstbaarheid van doorgang (bewijslast) – Termijn verkrijgende verjaring – Overheidsaansprakelijkheid
Vereffening-verdeling van huwgemeenschap – Verkoop van onroerend goed (gezinswoning) – Betwisting inzake wijze van verkoop: openbaar (via ‘Biddit’) of onderhands
Overheidsopdrachten – Rechtspraakoverzicht Raad van State 2018-2020
Prejudiciële vraag – Rechtstreekse vordering onderaannemer tegen bouwheer (art. 1798 oud BW) – Toegang aannemer tot rechter – Gedwongen tussenkomst – Rechtsmisbruik – Geen schending
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen – Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening – Plan-MER – Stadsontwikkelingsprojecten – SEA-Richtlijn – Exceptie van onwettigheid
1. Dienstenconcessie – Miskenning mededingingsbeginsel – Miskenning gelijkheids- en transparantiebeginsel – Bepaling van openbare orde – Ongeoorloofd voorwerp – Absolute nietigheid van aldus gesloten overeenkomst 2. Schadevergoedingscontentieux – Vervanging door de rechter van de foutieve gedraging door zijn rechtmatig alternatief – Bewijs van oorzakelijk verband tussen de fout van het niet uitvoeren van een marktbevraging en de beweerde schade niet geleverd
Art. 23 Onteigeningswet 17 april 1835 – Vordering tot wederoverdracht – Verjaringstermijn – Niet-realisatie van het onteigeningsdoel
Woningbouwwet – Overdracht van eigendom grond en opstallen – Overdracht van kwalitatieve rechten – Voorlopige oplevering doet niet ter zake
Overheidsopdracht – Aanneming van werk – Beoordeling regelmatigheid offerte – Abnormale prijzen – Prijsonderzoek (Art. 110, § 4, KB Overheidsopdrachten 8 januari 1996) – Beoordelingsvrijheid bestuur – Niet in de plaats stellen van het bestuur – Controle van motieven van verwerping
Controle deskundigenonderzoek – Bevel tot tenuitvoerlegging consignatieverplichting (art. 989 Ger.W.) – Trekken van conclusies door de controlerechter
1. Stilzwijgende berusting in rechterlijke beslissing – Bewijslast – Bijzondere omstandigheden 2. Overheidsopdracht – Aanneming van werk – Beoordeling regelmatigheid offerte – Abnormale prijzen – Prijsonderzoek (KB Plaatsing 2011) – Ruime beoordelingsvrijheid aanbestedende overheid – Marginale toetsing rechter
Private of openbare weg – Publiekrechtelijke erfdienstbaarheid van doorgang (bewijslast) – Termijn verkrijgende verjaring – Overheidsaansprakelijkheid
Vereffening-verdeling van huwgemeenschap – Verkoop van onroerend goed (gezinswoning) – Betwisting inzake wijze van verkoop: openbaar (via ‘Biddit’) of onderhands
Jaar
2021
Volume
19
Nummer
4
Pagina
280
Taal
Nederlands
Rechtscollege
Hof van Cassatie - Cour de Cassation, 14/05/2021
Referentie
“Woningbouwwet – Overdracht van eigendom grond en opstallen – Overdracht van kwalitatieve rechten – Voorlopige oplevering doet niet ter zake”, T.B.O. 2021, nr. 4, 280-283
Samenvatting
Artikel 1615 oud BW bepaalt dat de verplichting om een zaak te leveren zich uitstrekt tot haar toebehoren en tot alles wat voor haar blijvend gebruik bestemd is. De overdracht strekt zich, behoudens andersluidend beding, aldus ook uit tot de voor overdracht vatbare rechten die zodanig nauw verbonden zijn met de zaak derwijze dat het belang bij die rechten afhankelijk is van de eigendom ervan. Artikel 4 Woningbouwwet bepaalt dat door de overeenkomst de rechten van de verkoper op de grond en op de bestaande opstallen, met betrekking tot het te bouwen of in aanbouw zijnde huis of appartement, dadelijk op de koper overgaan. Krachtens artikel 5, eerste lid geschiedt de overgang van de eigendom van te bouwen opstallen naarmate de bouwstoffen in de grond of in het gebouw worden geplaatst en verwerkt. Uit voormelde bepalingen volgt dat de omstandigheid dat er nog geen voorlopige oplevering heeft plaatsgevonden, er niet aan in de weg staat dat de eigendom van de grond en de opstallen reeds is overgegaan op de kopers ervan, met inbegrip van de rechten van de verkoper die nauw verbonden zijn met het gebouw.
Geachte bezoeker
Deze pagina is gereserveerd voor de Jurisquare leden.
Bent u reeds lid van Jurisquare, gelieve u aan te melden via de knop 'Inloggen' hieronder. Bent u nog geen lid, klik dan op de knop 'Abonneren'. Vanaf € 422,57 (BTW excl.) per jaar bent u reeds lid van Jurisquare en heeft u toegang tot de grootste digitale bibliotheek van België!