- Full text
- Revue
- Numéro 2
- Article
- Instorting tijdens verbouwingswerken – Aansprakelijkheid bouwheer en bouwactoren – Overtreding stedenbouwkundige vergunning – Contractoverdracht – Opzettelijk verzwijgen – Schending art. 59 Wet Verzekeringen (nietigheid) – In solidum aansprakelijkheid – Verdeling van aansprakelijkheid
Volume 20 : 2
In welke situaties moeten (oude) verkavelingsvergunningen nog bijgesteld worden?
De wijziging van de Overheidsopdrachtenwet door de wet van 18 mei 2022: de regels met betrekking tot de uitsluitingsgronden en de corrigerende maatregelen gecorrigeerd in het licht van de rechtspraak van het Hof van Justitie
Overheidsopdracht voor architectuurdiensten – Gunningscriterium ‘Visienota’ – Evaluatie van offertes – Aanwending door aanbestedende overheid van vooraf niet aangekondigde subgunningscriteria bij de beoordeling van offertes – Niet aangekondigde weging – Onwettige evaluatie
Omgevingsvergunning – Vergunningsvoorwaarde – Beperkte planaanpassing – Verzoek vergunningaanvrager
Omgevingsvergunning – Vergunningsvoorwaarde – Beperkte planaanpassing – Wijzigingsverzoek vergunningaanvrager in eerste aanleg en in administratief beroep – Aanpassing verkavelingsvoorschrift en – Proportionaliteit
Omgevingsvergunning – Vergunningsvoorwaarde – Wijzigingsverzoek – Beperkte / geen beperkte planaanpassing
Toewijzen van domeinconcessies door aanbestedingsplichtige instantie – Miskenning van transparantiebeginsel, gelijkheidsbeginsel en beginsel van non-discriminatie – Strijdig met openbare orde – Absolute nietigheid – Procesbelang
Koop – Verplichting tot conforme levering (art. 1604 en 1610 oud BW) – Aanvaarding – Gevolg – Geen vordering ontbinding op grond van niet-conformiteit meer mogelijk – Koopvernietigend verborgen gebrek (art. 1648 oud BW) – Korte termijn – Ontoelaatbaarheid
Burenhinder – Schade – Gebruiks- en genotsderving – Geen verrekening met verkoopprijs
Instorting tijdens verbouwingswerken – Aansprakelijkheid bouwheer en bouwactoren – Overtreding stedenbouwkundige vergunning – Contractoverdracht – Opzettelijk verzwijgen – Schending art. 59 Wet Verzekeringen (nietigheid) – In solidum aansprakelijkheid – Verdeling van aansprakelijkheid
Tienjarige aansprakelijkheid – Stabiliteitsbedreigend karakter (bewijslast) – Verborgen gebreken – Verstrijken redelijke/korte termijn leidt tot ontoelaatbaarheid
Deskundigenonderzoek – Uitbreiding opdracht
In welke situaties moeten (oude) verkavelingsvergunningen nog bijgesteld worden?
De wijziging van de Overheidsopdrachtenwet door de wet van 18 mei 2022: de regels met betrekking tot de uitsluitingsgronden en de corrigerende maatregelen gecorrigeerd in het licht van de rechtspraak van het Hof van Justitie
Overheidsopdracht voor architectuurdiensten – Gunningscriterium ‘Visienota’ – Evaluatie van offertes – Aanwending door aanbestedende overheid van vooraf niet aangekondigde subgunningscriteria bij de beoordeling van offertes – Niet aangekondigde weging – Onwettige evaluatie
Omgevingsvergunning – Vergunningsvoorwaarde – Beperkte planaanpassing – Verzoek vergunningaanvrager
Omgevingsvergunning – Vergunningsvoorwaarde – Beperkte planaanpassing – Wijzigingsverzoek vergunningaanvrager in eerste aanleg en in administratief beroep – Aanpassing verkavelingsvoorschrift en – Proportionaliteit
Omgevingsvergunning – Vergunningsvoorwaarde – Wijzigingsverzoek – Beperkte / geen beperkte planaanpassing
Toewijzen van domeinconcessies door aanbestedingsplichtige instantie – Miskenning van transparantiebeginsel, gelijkheidsbeginsel en beginsel van non-discriminatie – Strijdig met openbare orde – Absolute nietigheid – Procesbelang
Koop – Verplichting tot conforme levering (art. 1604 en 1610 oud BW) – Aanvaarding – Gevolg – Geen vordering ontbinding op grond van niet-conformiteit meer mogelijk – Koopvernietigend verborgen gebrek (art. 1648 oud BW) – Korte termijn – Ontoelaatbaarheid
Burenhinder – Schade – Gebruiks- en genotsderving – Geen verrekening met verkoopprijs
Instorting tijdens verbouwingswerken – Aansprakelijkheid bouwheer en bouwactoren – Overtreding stedenbouwkundige vergunning – Contractoverdracht – Opzettelijk verzwijgen – Schending art. 59 Wet Verzekeringen (nietigheid) – In solidum aansprakelijkheid – Verdeling van aansprakelijkheid
Tienjarige aansprakelijkheid – Stabiliteitsbedreigend karakter (bewijslast) – Verborgen gebreken – Verstrijken redelijke/korte termijn leidt tot ontoelaatbaarheid
Deskundigenonderzoek – Uitbreiding opdracht
Année
2022
Volume
20
Numéro
2
Page
96
Langue
Néerlandais
Juridiction
Antwerpen, Hof van Beroep - Cour d'Appel, 15/02/2022
Référence
“Instorting tijdens verbouwingswerken – Aansprakelijkheid bouwheer en bouwactoren – Overtreding stedenbouwkundige vergunning – Contractoverdracht – Opzettelijk verzwijgen – Schending art. 59 Wet Verzekeringen (nietigheid) – In solidum aansprakelijkheid – Verdeling van aansprakelijkheid”, T.B.O. 2022, nr. 2, 96-109
Résumé
1. Door de houten vloeren te laten verwijderen en vervangen door betonnen welfsels heeft de bouwheer in strijd gehandeld met de uitdrukkelijke bepalingen in het restauratiedossier, in het advies van onroerend erfgoed en in de stedenbouwkundige vergunning. De houding en werkwijze van de architect houden een ernstige inbreuk in op zijn controletaak zoals deze was voorzien in de architectenovereenkomst. Dat andere bouwpartners mogelijk ook fouten zouden hebben begaan, doet niet af aan de eigen aansprakelijkheid van de bouwheer resp. architect. Zonder deze fouten van de bouwheer resp. architect zou de schade zich niet hebben voorgedaan zoals ze zich ten deze heeft voorgedaan. 2. De bouwheer stelt een contractuele vordering in tegen de ingenieur die instond voor de berekening van de metalen liggers, terwijl deze overeenkomst initieel werd gesloten door een derde partij. Op grond van de wilsautonomie tussen partijen (art. 1134 oud BW) kan een contractoverdracht plaatsgrijpen zonder instemming van de overgedragen medecontractant, dit weliswaar met als gevolg dat de overdrager niet bevrijd wordt jegens deze medecontractant. Ten deze blijkt bovendien uit de factuur aan de bouwheer dat de medecontractant geen betwisting voerde over deze contractoverdracht. In elk geval kan de bouwheer als overnemer de vorderingen uitoefenen die voortvloeien uit de contractuele relatie. In de overeenkomst met de ingenieur werd uitdrukkelijk uitgesloten dat de ingenieur berekeningen en controle diende te doen van het bestaande metselwerk en van de bestaande funderingen, dus betrof de nota een theoretische berekening. De ingenieur was niet op de hoogte van deze toestand. De ingenieur diende ook niet op de hoogte te zijn, gelet op de contractuele bepalingen. Het hof aanvaardt bijgevolg geen eigen aansprakelijkheid in hoofde van de ingenieur. 3. De ABR-verzekeraar werpt de nietigheid van de polis op, wegens de opzettelijke verzwijging dat de ingenieur geen toezicht op de werken had. Het blijkt afdoende dat de stabiliteit van het pand, als gevolg van de vervanging van de houten vloeren door nieuwe betonnen vloeren, voorafgaandelijk aan het afsluiten van de polis een discussiepunt is geweest, ten gevolge waarvan de verzekeraar uitdrukkelijk onder de beschrijving van de werken heeft opgenomen dat niet enkel een architect maar ook een ingenieur met toezicht diende te worden aangesteld. Het hof aanvaardt dat de bouwheer opzettelijk haar wil om geen ingenieur aan te stellen met toezicht/controle tijdens de werken heeft verzwegen. De ABR-verzekeraar bewijst afdoende dat, moest zij kennis hiervan hebben gehad, zij deze polis niet zou hebben afgesloten, minstens aan andere voorwaarden. De schending van artikel 59 Wet Verzekeringen geraakt zodoende door KBC bewezen, met de nietigheid van de polis als gevolg. 4. Het hof spreekt de in solidum veroordeling uit tussen de aansprakelijke bouwpartners. De derde schadelijders kunnen ieder van de aansprakelijke bouwpartners aanspreken tot vergoeding van hun volledige schade. Het gegeven dat hun onderlinge aansprakelijkheid nader wordt bepaald, doet niet besluiten dat geen in solidum gehoudenheid ten aanzien van de derde schadelijders moet worden uitgesproken. Al de door deze aansprakelijke partijen gemaakte fouten hebben immers bijgedragen tot de schade. 5. De eigen fout van de bouwheer leidt tot gedeelde aansprakelijkheid, zodat de bouwheer geen recht heeft op integrale schadeloosstelling. De andere aansprakelijke bouwpartners kunnen slechts worden aangesproken tot vergoeding van de schade van de bouwheer in evenredigheid met hun aandeel in de aansprakelijkheid voor het schadegeval. De schadelast wordt onmiddellijk verdeeld tussen de aansprakelijke bouwpartners.
Cher visiteur,
Cette page est resevée aux menbres de Jurisquare.
Veuillez vous connecter en cliquant sur le bouton 'Log in' ci-dessous, ou demander sans engagement une offre personnalisée en cliquant sur le bouton 'Abonner'. A partir de € 422,57(hors TVA) par an vous devenez déjà membre de Jurisquare et pouvez déjà accéder à la plus grande bibliothèque juridique digitale de Belgique!